Фото пресс-службы МГНП

В Федеральной нотариальной палате сменилось руководство: вместо Марии Сазоновой президентом стал глава московских нотариусов Константин Корсик. Его сторонники хвалили нового начальника за умение лоббировать интересы нотариата среди законодателей, а оппоненты считали, что такой лоббизм, наоборот, противоречат корпоративным интересам нотариата.

Два дня потребовалось главам нотариальных палат, чтобы провести выборы президента ФНП. Вчера они в московском отеле "Бородино" на годовом отчетно-выборном собрании несколько часов спорили, нужно ли повременить с избранием руководителя. Поводом для этого стали попытки нескольких палат, в частности, Хакасии и Чувашии, оспорить в Конституционном суде РФ радикальные изменения в ст. 31 Основы законодательства о нотариате о выборах президента ФНП. Новеллы парламент партизански принял в декабре 2013 года через закон о регулировании секьюритизации финансовых активов. Если раньше у каждой нотариальной палаты на выборах руководства ФНП был один голос, то по новым правилам у каждой палаты столько голосов, сколько нотариусов в ней. Изменения сыграли на руку крупным палатам, в частности, московской (700 нотариусов из 7500 в России), а роль небольших палат уменьшилась. По мнению нотариусов из Хакасии, Чувашии и Ставрополя, новеллы ущемили их в правах, а самое главное - противоречат ст.5 Конституции, по которой все субъекты между собой равноправны ().

Один из кандидатов на пост президента Николай Кашурин (Ставрополь) вчера даже снялся с выборов, поскольку, по его мнению, их результаты будут нелегитимными. В результате осталось четыре кандидата: Константин Корсик (Московская городская нотариальная палата), Светлана Зылевич (Красноярск), Наталья Гончарова (президент волгоградской палаты) и ее земляк, "рядовой" нотариус Борис Борзенко.

Однако голоса сторонников проведения выборов оказались все же весомее. Может быть, на участников собрания подействовали слова руководителя Департамента Минюста по вопросам правовой помощи и взаимодействия с судебной системой Сергея Погудина, который настаивал на том, что "обращение в суд не приостанавливает действие закона". Впрочем, сегодня Погудин попытался со сцены воздействовать на глав нотариальных палат вновь и выступал в поддержку Корсика. Он намекал на особую роль главы ФНП в принятии законов, касающихся нотариата, и, видимо, намекал на то, что лучше всего с задачей справится человек из столицы, так как "все федеральные законы принимаются в Москве". "Недостаточно одного желания принять закон, чтобы он был принят, необходимо согласовать его с разными ведомствами, порой которых он не устривает. Надо убедить два больших органа Думу и Совет Федерации. Там тоже много разных людей, к ним надо найти подход", - заявил Погудин. При этом, по его данным, успехи на этом направлении у Корсика уже есть. "[Он] приложил все-таки свою руку к ряду законов", - сказал представитель Минюста.

Выступления глав нотариальных палат делились на два вида: в поддержку Корсика и против него. Только Венера Браташова из Ульяновской области агитировала за Наталью Гончарову. Именно взаимодействие Корсика с законодательными органами стало главным доводом как у его сторонников, так и у оппонентов. Президент Нижегородской нотариальной палаты Кирилл Лазорин предложил выбирать главу ФНП, исходя из того, решение какой проблемы от него ждут. "Сегодня нотариат находится в точке пересечения экономических, корпоративных интересов различных групп влияния, которые выталкивают нотариат на обочину гражданских отношений. Они [кто именно не уточнил - авт.] спят и видят сокращение наших полномочий и функций, - говорил Лазорин, подчеркивая, что глава ФНП должен будет повернуть этот процесс вспять, и наибольший потенциал тут у Корсика. "Он уже не на словах, а на деле показал, что может лоббировать корпоративные интересы в законодательных, органах исполнительной власти и органах судебной власти. Он вхож в высокие столичные кабинеты, где принимаются решения о судьбе нашего нотариата", - привел аргументы Лазорин.

Валентина Грушицина из Саратовской нотариальной палаты с этим, видимо, была не согласна. "Мы долгое время вместе работали в правлении ФНП. Было много обещано в области законодательства, но результат таков, что, <…> на мой взгляд, по инициативе Константина Анатольевича или с его участием в последнее время были приняты ряд норм, которые противоречат корпоративным интересам нашего сообщества", - говорила Грушицина. Она вновь вспомнила новую редакцию ст.31 "Основ", которая, по ее мнению, "ставит в неравное условие членов ФНП в принятии решений".

Коллегу поддерживала глава нотариальной палаты Хакасии Зинаида Бусыгина, которая говорила, что у нее "особое мнение по поводу личных качеств Константина Анатольевича". "Закон, который принят с его помощью и помощью Минюста, разделил нас на крупные и мелкие палаты, - возмущалась она. - [Поправки в ст.31 Основ] были изданы под Константина Анатольевича, но никак не предусматривая наших интересов. Если бы [Корсик] столько лет [работая] в ФНП оказывал помощь не только себе самому, но и другим нотариусам, это было бы здорово".

С неожиданно компромиссной речью выступил нотариус из Нефтеюганска Константин Осматескул. "Справедливо, наверное, предъявляли претензии Корсику по различным вопросам. Он не белый и пушистый. К сожалению, реальность такова, что белые и пушистые в нашей стране ничего сделать не могут, - эмоционально говорил он. - Говорят он такой плохой. Да, плохой. А сейчас хорошие ничего не могут делать. Сейчас время нехороших! Мы ж за него не замуж собираемся, а [решаем] сможет ли решить наши проблемы или нет". Осматескул призвал всех голосовать за Корсика под смех и аплодисменты коллег, и вскоре все отправились голосовать.

Спустя несколько часов выяснилось, что победу на выборах одержал Корсик - за него отдано 4920 голосов. За Борзенко - 64, за Гончарову - 1536, а против всех - 158.

Партнер юрфирмы "Юст" Александр Боломатов считает, что КС не поддержит нотариусов, обжаловавших новую редакцию ст.31 "Основ". "Мне кажется, что положение закона будет сохранено. КС не отменит его, - рассуждает он. - Думаю, что цель ФНП представительство нотариусов как самостоятельных фигур. Именно представительство нотариусов и защита их субъектов - цель закона. Следовательно, нет особой разницы, в какой палате состоит нотариус". По его словам, по сути тут, конечно, имеется противоречие с целями федерализма, однако, в Россия имеет существенное стремление в строну унитарного государства, а нотариат, во многом, искусственно отнесен к совместному ведению федерации и субъектов, по сути, это унитарных институт.

С тем, что шансов на успех в КС у нотариусов мало соглашается партнер юрфирмы "Некторов, Савельев и партнеры" Сергей Савельев .Однако он настаивает, что никакого нарушения принципа федерализма в новых правилах выборов нет: это просто другая система голосования - "взвешенная". "Законодатель может установить в том числе и взвешенное голосование. Это не будет противоречить принципу федерализма", - говорит он.

19 апреля на внеочередном собрании столичного нотариата были приняты поправки в устав столичной нотариальной палаты, предусматривающие по сути бессрочное правление нынешнего руководства. Однако у многих московских нотариусов накопились претензии к работе организации и ее президенту Корсику. попыталась разобраться в сути конфликта.

Бессменный лидер

Константин Корсик одновременно занимает посты президента Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и Московской городской нотариальной палаты (МГНП). Его недоброжелатели говорят, что он старается усидеть на двух стульях. Один из столичных нотариусов на условиях анонимности рассказал «Ленте.ру», что в профессиональном сообществе произошел раскол.

По его словам, очередная волна недовольства Корсиком была вызвана принятыми на внеочередном собрании МГНП 17 апреля поправками в устав организации, наделяющими президента и членов правления фактически бессрочной властью. По старым правилам руководство организацией ограничивалось двумя сроками.

Из 701 нотариуса Москвы на собрании были 648, из которых 344 проголосовали за изменения в уставе. «Вся процедура обсуждения нововведений была нарушена, подсчет голосов велся неправильно. Три нотариуса предложили провести тайное голосование, потому что многие опасаются травли в случае "неправильного" голосования, но это предложение было проигнорировано», - объясняет наш собеседник. Он уверен, что недовольные реформой пойдут в суд, чтобы остановить Корсика.

Летом 2018 года истекает его второй срок на посту президента МГНП. А в ноябре этого года намечены выборы в правление, пишет «Московский комсомолец» . По данным издания, большинство членов правления работают уже два срока подряд. Несменяемость руководства палаты закроет молодым нотариусам возможности продвижения и создаст коррупционные лазейки.

«Устав был приведен в соответствие с действующим законодательством. Поскольку теперь мы не ассоциация, а отдельная организационно-правовая форма, было снято ограничение по количеству сроков пребывания в правлении. Такое ограничение было принято лет пять назад, но в 26-й статье Основ записана четкая формулировка, что право нотариуса участвовать в органах палаты не может быть ограничено уставом, то есть мы в данном случае убрали это противоречие», - прокомментировал Константин Корсик принятые изменения в беседе с «Лентой.ру».

На вопрос, пойдет ли он на третий срок президентства, Корсик ответил: «Мне еще до второго бы доработать. Понимаете, нотариальное сообщество должно быть в идеале сообществом равных профессионалов. Сегодня я, завтра Иванов, послезавтра Петров... Есть определенная группировка нотариусов, которые попали под пресс дисциплинарного кодекса и пытаются инициировать различные процессы, но мы же не можем не наводить порядок. Мне кажется, обсуждать такие вопросы вне профессионального сообщества просто некрасиво». Предположение о намерении ввести монополию Корсик решительно опроверг.

Где деньги, Карл?

Нотариусы оказывают услугу под названием «депозит»: граждане, бизнесмены и целые компании оставляют им деньги или ценные бумаги на хранение для передачи кредитору.

Фото: Геннадий Гуляев / «Коммерсантъ»

«Из оперативных записей телефонных переговоров Леонида Маркелова стало известно, что ему предлагали бежать от карающей руки на Украину. Как предполагают следователи, консультации по телефону (как бежать на Украину и с кем из украинской элиты начать переговоры) Леонид Маркелов вел со своим другом Константином Корсиком», - говорится в публикации.

Издание также связывает Корсика с убитым в Киеве бывшим депутатом Денисом Вороненковым, с которым он тоже дружит с институтских времен. В статье утверждается, что именно президент нотариальных палат, этнический украинец, посоветовал Вороненкову скрыться от российского правосудия на Украине.

Константин Корсик в беседе с «Лентой.ру» заявил, что не был знаком с коммунистом Вороненковым. «А с Маркеловым я вместе учился, это общеизвестный факт. Дружили, но сейчас уже нет. О том, что там пишут, надо у них спросить, что они пишут», - сказал он.

Грамотные граждане

Ко Дню российского нотариата, который отмечается 26 апреля, ФНП подвела итоги работы за минувший год. В России почти восемь тысяч нотариусов; в 2016 году ими совершено 57 миллионов 705 тысяч нотариальных действий. Это на три миллиона меньше, чем в 2015 году, что связано с невостребованностью некоторых устаревших услуг. Например, граждане стали реже оформлять доверенность на распоряжение недвижимостью, которая стала опасным инструментом в руках мошенников. Зато резко увеличилось количество обращений к услугам электронного нотариата. Документы с бумажного носителя переводили в электронный вид и обратно около 300 тысяч раз за год; эта операция популярна не только у рядовых граждан, но и у предпринимателей.

Востребованным оказался и такой сервис, как нотариальное заверение информации, содержащейся в интернете. Например, нотариус отсматривает сайт и подтверждает факты нарушения авторских прав или использования товарного знака, распространение порочащих сведений, разглашение коммерческой тайны. В прошлом году было зарегистрировано около 20 тысяч таких обращений.

Интересно, что многие граждане теперь предпочитают решать споры не в суде, а у нотариуса. На 20 процентов выросло количество соглашений об уплате алиментов - 31 тысяча обращений. Также было заключено 72 тысячи брачных договоров. Эти данные свидетельствуют о росте правовой грамотности населения, отметил Константин Корсик. Указав на перегруженность российских судов, он заявил, что нотариусы готовы взять на себя часть их функций.

Федеральная нотариальная палата

Федеральная нотариальная палата является некоммерческой организацией, представляющей собой профессиональное объединение нотариальных палат субъектов Российской Федерации, основанное на их обязательном членстве.
Президент Федеральной нотариальной палаты:
Корсик Константин Анатольевич (президент Московской городской нотариальной палаты).
Создана в 1993 году в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.
Федеральная нотариальная палата объединяет 82 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.
В свою очередь, нотариальные палаты субъектов РФ объединяют на принципе обязательного членства нотариусов, занимающихся частной практикой.
Сокращенное наименование Федеральной нотариальной палаты - «ФНП».
Федеральная нотариальная палата организует публично-правовую деятельность российского небюджетного нотариата по защите прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Федеральная нотариальная палата:
координирует деятельность нотариальных палат;
представляет интересы нотариальных палат в государственных органах и других организациях;
обеспечивает защиту социальных и профессиональных прав нотариусов, занимающихся частной практикой;
участвует в проведении экспертиз законопроектов по вопросам, связанным с нотариальной деятельностью;
обеспечивает повышение квалификации нотариусов, их помощников и стажеров;
организует страхование нотариальной деятельности;
представляет интересы нотариальных палат в международных организациях;
осуществляет и другие, в том числе контрольные, полномочия.

Федеральная нотариальная палата осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Гражданским кодексом Российской Федерацией, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными правовыми актами органов государственной власти, международными договорами и Уставом ФНП.
Высшим органом ФНП является Собрание представителей нотариальных палат.
Руководство ФНП осуществляют ее Президент и Правление.

При Федеральной нотариальной палате постоянно действуют:
Комиссия по этике, профессиональной чести и имиджу;
Комиссия по законодательной и методической работе;
Комиссия по контролю за деятельностью нотариальных палат;
Бюджетная комиссия;
Комиссия по использованию электронных документов;
Комиссия по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат;
Комиссия по исследованию исторического наследия российского нотариата.
Федеральная нотариальная палата с 1995 года является членом Международного союза нотариата, объединяющего нотариаты 75 государства.

Мы продолжаем публиковать материалы о московских покровителях бывшего Главы Марий Эл Леонида Маркелова. Как оказалось, у Леонида Маркелова есть общие близкие друзья с беглым экс-депутатом Госдумы от КПРФ Денисом Вороненковым, который был убит в Киеве.

Из оперативных записей телефонных переговоров Леонида Маркелова, стало известно, что ему предлагали бежать от карающей руки ФСБ на Украину.

Близким другом Леонида Маркелова и Дениса Вороненкова является председатель Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и Московской городской нотариальной палаты (МГНП) Константин Корсик​.

Константин Корсик закончил в 1986 году военно-юридический факультет Военного Краснознаменного института Минобороны СССР (ВКИМО). Константин Корсик учился в одной группе и был товарищем с первого курса Леонида Маркелова (Глава Марий Эл с 2001 по 2017 годы) и Сергея Дубика (начальник Управления кадровой политики администрации Президента России с 2001 по 2015 годы), а также Дениса Вороненкова (экс депутат Госдумы).

Среди выпускников вуза, с которым имеет тесные отношения Корсик - заместитель Генерального прокурора РФ - главный военный прокурор Сергей Фридинский , бывший замминистра внутренних дел РФ - начальник Следственного департамента МВД Александр Савенков , заместитель председателя Верховного Суда РФ - председатель Судебной коллегии по делам военнослужащих Владимир Хомчик.

Особо подчеркнем, что Константина Корсика связывали близкие дружеские отношения с Маркеловым, Дубиком и Вороненковым , да и петли их непростых карьерных судеб порой поразительно схожи. Все трое работали в военной прокуратуре: Вороненков - с 1995-го по 1999 год (следователем, старшим следователем, помощником прокурора, заместителем прокурора); Корсик служил в военной прокуратуре Московского гарнизона с 1986-го по 1991-й и еще год преподавал на кафедре военной администрации и административного права ВКИМО цикл гражданско-правовых дисциплин; Маркелов служил на различных должностях в военной прокуратуре с 1986 по 1992 год ; Сергей Дубик прослужил в военной прокуратуре до 1999 года.

После ухода из военных прокуроров Константин Корсик занялся регистрацией фирм-однодневок на продажу и был мелким решальщиком в судах (предположительно - заносил судьям гешефт за «правильные» решения). Интересно, что тем же самым, в то же самое время промышляли господа Вороненков и Маркелов.

Согласно расхожей версии, на побег из России экс-депутата Вороненкова подбил еще один знатный «перебежчик» - экс-депутат Госдумы Илья Пономарев . Маститый либерал перебрался в Киев раньше Вороненкова, после проживания в США, где он самозабвенно боролся за расширение американских санкций против РФ. В частности, Илья Пономарев высказывался за полный запрет въезда российских госчиновников за рубеж, и призывал страны Запада оказывать Украине военную помощь.

Хотя и сейчас господин Пономарев активно берет на себя ответственность за трагическую миссию доведения Вороненкова «до Киева», осведомленные люди полагают, что в действительности эта заслуга принадлежит Константину Корсику. Что именно Корсик посоветовал Вороненкову скрыться от российского правосудия на Украине . Экс-депутат перед бегством советовался с ним, как со своим старым приятелем и человеком, часто посещавшим Украину до «революции» 2014 года.

Дело в том, что Константин Корсик имеет множество друзей и родственников на Украине, да и сам является этническим украинцем. Предположительно, он обещал Вороненкову свести его с «нужными» и важными людьми в соседнем государстве, и помочь ему на первых порах в адаптации и ведении бизнеса на новой родине. Эмиграция из России будет лучшим для подследственного друга вариантом - таким было мнение Корсика. Ну, а чем закончилась киевская эпопея Дениса Вороненкова, известно всем. И совершенно ясно: без советов «друзей» финал для беглого экс-депутата был бы не столь печальным.

Отметим, что из оперативных записей телефонных переговоров Леонида Маркелова, стало известно, что ему предлагали бежать от карающей руки ФСБ на Украину. Как предполагают следователи, консультации по телефону (как бежать на Украину и с кем из украинской элиты начать переговоры) Леонид Маркелов вел со своим другом Константином Корсиком.

В Москве господин Корсик владеет особняком, расположенным по адресу: Зубовский бульвар, дом 15, строение 2. Здание находится в собственности принадлежащей ему компании - ООО «Милформ». Старинный особняк площадью 700 квадратных метров с участком под 20 соток, и стоимостью не менее 10 миллионов долларов председатель МГНП сдает в аренду… собственно, сам себе (в указанном здании находится нотариальная контора Корсика), причем за нескромную сумму.

Интересна история приобретения ООО «Милформ» этого особняка - дело было непростое, так как данный объект 1889 года постройки являлся федеральной собственностью в силу закона, как памятник государственного значения. В прошлом, 2016 году, Федеральное агентство по управлению госимуществом, попыталось отсудить у ООО «Милформ» старинное здание. На суде всплыла схема вывода указанного особняка из федеральной собственности.

Росимущество заволновалось по поводу потери архитектурного памятника, и подало иск о возврате особняка в федеральную собственность, только в 2016 году . Несмотря на обоснованные доводы истца, что Комитет по управлению имуществом Москвы в 1998 году не имел права продавать историческое здание сомнительной Джамиль «Аль-Наджем Аль-Захаби» Голдстар, дело в арбитраже было закрыто из-за истечения срока исковой давности. Так что, особняк остался за Константином Корсиком.

Константин Корсик активно помогает с назначением на должность нотариуса отпрыскам, женам и любовницам важных и полезных ему господ. В частности, нотариусом стала дочь приятеля Корсика и вице-президента МГНП Юрия Иутина - Наталья.

Место управделами МГНП Константин Корсик отдал своей любовнице - бывшему риэлтору Екатерине Лексаковой, которая вскоре с должности управделами МГНП сразу стала нотариусом (Приказ Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве о наделении полномочиями нотариуса № 322 от 05.06.2012). Кстати, до этого дама абсолютно не имела никакого нотариального стажа.

Вдобавок господин Корсик обеспечил сдачу квалификационного экзамена своему сыну (Владимир Константинович Корсик) и его супруге (Мария Александровна Корсик) согласно выписке из протокола №3 от 01-03.06.2015 заседания квалификационной комиссии при ГУ МЮ РФ по Москве по приему экзамена (что ранее приравнивалось к получению лицензии на осуществление нотариальной деятельности). Ранее усилиями главы МГНП нотариусом стала дочь важного человека из Следственного Комитета.

20 апреля 2017 г. пройдет новый «конкурс на должность нотариуса». Со 100%-й вероятностью, в обход всех норм, должность достанется дочери зампреда Верховного Суда России Василия Нечаева - Светлане.Не надо быть гроссмейстером, чтобы понять: зампред ВС РФ нужен Корсику для того, чтобы решать вопросы с обиженными им коллегами-нотариусами, подающими иски в суд (кого лишают должностей, ради свободной вакансии, или замучили проверками).

В ускоренном продавливании на должности нотариусов всевозможной чиновничьей родни Константину Корсику помогают приятели из Минюста - начальник Главного управления юстиции Вадим Федоров и его заместитель Роман Клопцов. Также среди его старых покровителей - бывший главный думский юрист Владимир Плигин и бывший сенатор от Марий Эл, оружейный лоббист американцев (через политическую структуру NRA) Александр Торшин.

Особо подчеркнем, что благодаря помощи зампреда Верховного суда и начальника Управления АП РФ по кадрам Сергея Дубика, который с 2009 года являлся представителем Президента России в Высшей квалификационной коллегии судей, врио Главы Марий Эл Александр Евстифеев получил должность заместителя председателя высшей квалификационной коллегии судей и председателя Арбитражного суда Московской области.

Даже в случае его стремительного взлета в кресло Министра юстиции, на место Александра Коновалова, в руководстве Нотариальной палаты должны навеки остаться «люди Корсика» - новичков там не ждут. Интересно, какое мнение о работе института правозащиты в РФ сложится у Константина Корсика, в случае его назначения главой Министерства юстиции?

Впрочем, к чему приводит особый взгляд на государственное управление можно воочию увидеть уже сейчас на примере еще одного доброго друга, и однокашника по институту ВКИМО Константина Корсика - Леонида Маркелова , экс-главы Республики Марий Эл.

Президент России Владимир Путин 6 апреля освободил Маркелова от должности «по собственному желанию», 12 апреля экс-глава был арестован, а 13-го, под усиленным конвоем ФСБ этапирован в Москву. Леонида Маркелова, и еще ряд фигурантов, задержали по подозрению в получении взятки на общую сумму 235 млн руб. Уголовное дело возбуждено по трем статьям УК РФ: получение взятки в особо крупном размере (ч. 6 ст. 290 УК РФ), ее дачу (ч. 5 ст. 291 УК РФ) и посредничество в этом (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ).

Отметим, что Константин Корсик активно участвовал в финансовых махинациях, которые осуществлял Леонид Маркелов через подконтрольный Главе Марий Эл финансово-строительный холдинг «Телекомпания 12 регион». В 2014 году журналисты федерального издания «Регионы России: национальные приоритеты» (тесно аффилированные с руководством «Единой России») опубликовали документы о финансовых махинациях «Телекомпании 12 регион», в которых был задействован Константин Корсик.

(Статьи на тему «чёрных риэлторов»)

В начале 2015 года нам, участникам общественного правозащитного движения «Мой дом. Против квартирного рейдерства», удалось с помощью общественного совета Росреестра, к которому мы обратились, провести круглый стол в Росреестре по проблеме квартирного рейдерства.

Участниками круглого стола, помимо заместителя руководителя Росреестра Елизаровой Галины Юрьевны, стали также представители Госдумы, прокуратуры Москвы, журналисты. В их числе были и сотрудники Федеральной нотариальной палаты, её президент Корсик Константин Анатольевич и его молодой помощник Шмелёв Александр Николаевич.

Константин Анатольевич Корсик пригласил нас в Федеральную нотариальную палату для продолжения обсуждения этой темы. Мы с радостью согласились, так как именно нотариусы заверяли незаключённые противозаконные договоры купли-продажи не выделенных в натуре доли в праве на квартиру.

В результате получался замкнутый круг. Регистраторы Росреестра ссылались на нотариусов, на то, что они подтвердили законность сделки, а нотариусы ссылались на стороны договора, на то, что именно продавец и покупатель или даритель с одаряемым, несут ответственность за содержание договора – нотариус же лишь заверяет их подписи.

Спрашивается, зачем тогда нужны нотариусы и Росреестр?

Видимо, для того, чтобы отдавать им наши лишние деньги и платить налоги.

В Федеральной нотариальной палате собралось несколько нотариусов во главе с Константином Корсиком.

Мы снова терпеливо повторили и разъяснили свою позицию, так как уже поняли то печальное обстоятельство, что чиновники с юридическим и экономическим образованием в нашей стране не могут отличить материальный объект от нематериального, делимую вещь от неделимой, право собственности от права владения и распоряжения. Они считают право собственности универсальным и полагают естественным, если право собственности нарушает другие права человека.

Такая известная истина, закреплённая во всех международных и российских правовых актах, как «твоё право заканчивается там, где начинаются права другого…» или, говоря юридическим языком: «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…» им не знакома.

Мы вновь озвучили нашу позицию:

Общая долевая собственность в виде недвижимости может быть делимой и неделимой – статья 133 ГК РФ.

При невозможности выдела доли в натуре, совладелец реализует свои права на раздел собственности путём выплаты ему компенсации со стороны других сособственников имущества – статьи 247, 252 ГК РФ по соглашению о компенсации или путём продажи всего объекта недвижимости по общему согласию с последующим разделом полученной суммы пропорционально долям.

Пункт 2 статьи 246 и 250 ГК РФ, в которой сказано, что если в течение месяца совладелец не выкупит долю в праве на общее имущество, то оно будет продано третьему лицу, не относится к неделимой вещи.

Статья 246 ГК РФ носит общий характер и относится ко всем видам имущества. При продаже жилой недвижимости в виде квартиры не может быть никакого третьего лица, не являющегося членом семьи, так как квартира предназначается и проектируется для посемейного заселения. Особенности продажи недвижимости и формы и содержания договора продажи недвижимости прописаны во второй части Гражданского кодекса.

Не существует в законе формы договора продажи доли в праве на недвижимость, может быть продана только часть недвижимости, не доля, которая не обладает характеристиками недвижимости – у неё нет границ и неизвестно, где именно в квартире она находится.

Законодатель закрепил — существенным условием договора является предмет договора – статья 432 ГК РФ.

Правила определения предмета в договоре продажи недвижимости требуют индивидуализации передаваемого имущества – статья 554 ГК РФ. Если в договоре не согласовано, какое именно имущество с определённо-индивидуальными характеристиками (границы недвижимости и её местоположение в другой недвижимости) передаётся покупателю/одаряемому, то договор считается незаключённым, несуществующим и на его основании не может право собственности на долю перейти от продавца к покупателю.

Если бы нотариусы и регистраторы Росреестра проверяли содержание сделки на юридическую чистоту, то такого отвратительного явления, как квартирное рейдерство, основанного на незаконном захвате доли в праве на квартиру, никогда не возникло бы.

Закон прямо указывает на то, что именно нотариус, как и регистратор Росреестра несёт ответственность за проверку на соответствие закону содержания договора.

В начале 2016 года был принят новый закон, благодаря которому теперь все сделки с недвижимостью должны быть заверены нотариусом.

Вот как разъясняет новый закон сотрудник ФНП Александр Сагин: «Теперь нотариусы будут контролировать все сделки с долями - продажу, мену, дарение. При удостоверении договора дарения нотариус проверит, не является ли сделка притворной, хорошо ли даритель знает одаряемого, имеет ли он представление о том, какие последствия будет иметь заключение сделки. В случае, если у нотариуса возникнут основания полагать, что сделка притворная, в совершении нотариального действия будет отказано».

Эпизоды «квартирного рейдерства» наделали много шума, СМИ регулярно рассказывали новые истории пострадавших от «профессиональных соседей». Желающие избавиться от проживающих в квартире сособственников владельцы доли, к примеру, 1/3, «дарили» ее 1/25 часть, после чего заселяли туда новых владельцев, которые делали все, чтобы проживание в квартире стало невозможным - ломали мебель, заливали комнаты хлоркой, портили посуду и продукты, запугивали соседей, угрожая их жизни и здоровью.

При сделках купли-продажи нотариус будет проверять, соблюдено ли преимущественное право покупки сособственников продавца, т.е. есть ли документы, подтверждающие, что сособственники должным образом уведомлены о готовящейся сделке.

«Либо извещение происходит через нотариуса, в таком случае нотариус проверяет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом, о том, что извещение состоялось. Если гражданин уведомляет сособственника самостоятельно, то он должен предоставить нотариусу копию телеграммы с извещением, направленной сособственнику, с перечислением всех тех условий, на которых предлагается купить помещение. И, безусловно, если делаются отказы, то нотариус должен проверить, что отказ от преимущественного права покупки был сделан надлежащим лицом», - подчеркнул Александр Сагин.

То есть, до нотариусов так и не дошло, что в квартире, предназначенной для посемейного заселения, выдел доли в натуре в которой невозможен по техническим причинам, невозможна передача доли третьему лицу, которое не является совладельцем квартиры.

Нотариусы считают естественным вселение посторонних лиц в отдельную квартиру и превращение её в барак. Для них имеет значение только величина доли в праве на квартиру. Откуда они вообще это взяли, просто уму непостижимо.

Мы написали статью СОВЕТЫ НОТАРИУСУ и обратились с заявлением к Константину Корсику, попросив его о встрече. С большими трудностями удалось встретиться с его помощником и заместителем, которые нас приняли.

По-прежнему, нотариусы выдают ДОВЕРЕННОСТЬ НА ВСЁ , в том числе и на владение и распоряжение долей в квартире посторонним людям, не членам семьи, и не совладельцам квартиры, о которой мы писали в статье.

По-прежнему нотариусы посылают предложение о продаже доли совладельцам, забыв об обещании вызывать совладельцев к себе и сообщать им о желании их родственника продать или подарить свою долю.

По-прежнему нотариусы не могут понять, что такое делимая и неделимая вещь, что санитарные нормы и правила используются при проектировании многоквартирных домов, которые с 1957 года в нашей стране проектируются исключительно для посемейного проживания. Неважно, сколько комнат в отдельной квартире – вселение в неё постороннего человека всегда нарушает права и законные интерес людей, квартиру которых превращают в бараки и ночлежки.

После посещения Федеральной нотариальной палаты до нас со всей очевидностью дошло, что нас просто развели, типичным манипулятивным приёмчиком – установили доверительные отношения, позвав нас к себе в нотариальную палату и внимательно выслушав нашу позицию. Затем согласились с ней, сделали вид, что заинтересованы в решении проблемы и готовы помочь, мы передали свои предложения по разрешению данной проблемы.

Затем Константин Корсик, ссылаясь на квартирное рейдерство и противодействие ему, мнение общественности и общественных экспертов добился принятие закона об обязательном нотариальном удостоверении сделок, которые ранее могли быть заключены в простой письменной форме.

Хотя нотариусы действительно смогли бы сыграть важную роль в противодействии квартирному рейдерству, при условии соблюдения ими закона. Они могли бы реально помочь людям разобраться и предотвратить несчастья, квартирное рейдерство, смерти, болезни и распады семей.

Для этого достаточно было разъяснить при обращении к ним, что тот член семьи, который хочет избавиться от доли в квартире должен предложить остальным совладельца квартиры компенсировать ему стоимость доли. Надо послать предложение о компенсации совладельцам, если о цене не удастся договориться, то обратиться в суд. Он не может передать долю в праве постороннему лицу.

Но нотариусы предпочли вместе со своим руководством встать на сторону рейдеров, оставить всю ту же схему захвата квартиры через передачу права собственности на долю в праве на квартиру рейдерам. Теперь и им перепадает от пирога рейдеров.

Целью были лишь деньги, а не установление законности. Гражданская позиция и профессионализм здесь и близко не стоят, попросту отсутствуют.

Одно отрадно, что нотариусы отвечают за свои действия рублём.

Поэтому тем, кто стал жертвой квартирных рейдеров надо теперь подавать в суд и на нотариусов, которые заверили сделку, противоречащую закону.

И формировать базу таких недобросовестных нотариусов.

Пресс-служба Кировского местного отделения КПРФ