Da bi zaživeo bilo koju komercijalnu ideju, preduzetnik treba da vodi računa o prostorijama u kojima će se obavljati delatnost. Uz magacinske i maloprodajne prostore, danas su od velikog interesa poslovne zgrade koje omogućavaju realizaciju mnogih isplativih projekata. U ovom članku ćemo pogledati poslovanje u uredu, ideje i vrste poduzetničkih aktivnosti koje mogu ostvariti dobar prihod koristeći takve prostore.

Kako odabrati ideju za kancelarijski posao

Procjena njegovih osnovnih karakteristika, kao i faktora okoline koji mogu uticati na rad ureda, pomoći će u određivanju najefikasnijeg korištenja poslovnog prostora u poslovne svrhe. Stoga, prilikom odabira poslovne ideje, treba uzeti u obzir:

• pravni status prostora - da li ste vlasnik ili ga iznajmljujete;
• fizičke karakteristike - kancelarijska površina, broj kancelarija, visina plafona itd.;
• dostupnost modernog renoviranja;
• izgled zgrade, broj sprata na kojem se kancelarija nalazi;
• područje grada u kojem se nalaze lokali, njegova infrastruktura i vrste djelatnosti preduzeća koja se nalaze u neposrednoj blizini;
• dostupnost povoljnog pristupa, parkinga, kao i blizina stajališta javnog prevoza itd.

Prilikom razmatranja različitih komercijalnih projekata potrebno je uzeti u obzir zasićenost lokalnog tržišta određenim robama i uslugama. Zatim ćemo razgovarati o tome koje ideje za zaradu možete oživjeti ako imate na raspolaganju poslovni prostor.

Tim web stranice World of Business preporučuje svim čitateljima da pohađaju Kurs za lijeni investitor, na kojem ćete naučiti kako da dovedete u red stvari u svojim ličnim finansijama i naučite kako ostvariti pasivni prihod. Bez primamljivosti, samo visokokvalitetne informacije od investitora koji prakticira (od nekretnina do kriptovaluta). Prva sedmica treninga je besplatna! Prijava za besplatnu sedmicu treninga

Iznajmljivanje ureda kao biznis

Ako imate svoju kancelariju, najlakša odluka o tome koju vrstu posla ćete otvoriti je da je izdate. Ova opcija ne zahtijeva praktično nikakva ulaganja od vlasnika, s mogućim izuzetkom kozmetičkih popravaka po potrebi. Ovakav posao karakteriše odsustvo ozbiljnih poslovnih rizika. Ovo je vrsta pasivnog prihoda.

Međutim, iznajmljivanje komercijalnih nekretnina, posebno ako je njegova površina mala, neće vas učiniti milionerom, a ako se kancelarija kupi posebno za te svrhe, tada će povrat takve investicije trajati nekoliko godina. Osim toga, ova aktivnost ima svoje nijanse. Ako više volite da idete najjednostavnijim putem, preporučujemo da detaljnije saznate što je to i kako pravilno formalizirati imovinske odnose.

Ako ste zainteresovani za aktivan rad, a poduzetnički rizik je za vas opravdan mogućnošću da dobijete izvor visokih prihoda i zauzmete svoje mjesto u poslovnom svijetu, predlažemo da razmotrite nekoliko zanimljivih i održivih komercijalnih ideja za ured.

Agencija za zapošljavanje ili zapošljavanje

Ova poslovna ideja se čini veoma atraktivnom posebno za preduzetnike iz srednjih i velikih gradova. Danas na tržištu rada postoje dva međusobno rješiva ​​problema:

• poteškoće u regrutovanju osoblja za rad u određenoj kompaniji s jedne strane;
• poteškoće sa kojima se suočavaju nezaposleni građani pri pronalaženju poslodavca – s druge strane.

Otvaranjem agencije za zapošljavanje možete dobro zaraditi radeći direktno sa onima koji traže posao. U takvom poslu stvaranje pozitivnog imidža i dobrog imena preduzeća dolazi do izražaja. Uspjeh agencije u potpunosti će zavisiti od povjerenja klijenata.

Stoga je veoma važno napraviti veliku bazu slobodnih radnih mjesta. Da biste to učinili, morat ćete uspostaviti radne kontakte sa organizacijama u gradu ili okrugu. Najefikasniji način je sastavljanje prijedloga i pregovaranje o saradnji sa predstavnicima kadrovske službe određene kompanije.

Prihod će se sastojati od naknade za registraciju u bazi slobodnih radnih mjesta koja se naplaćuje podnosiocu zahtjeva i određenog procenta njegove prve plate u slučaju uspješnog zaposlenja (obično 20-50%).

Druga opcija je stvaranje agencije za zapošljavanje. U tom slučaju vaši klijenti neće biti tražitelji posla, već preduzeća kojima su potrebni kompetentni stručnjaci. Velike, renomirane kompanije danas sve češće pribjegavaju uslugama agenata kada se pojavi slobodno radno mjesto. Dva su glavna razloga za to: nedostatak slobodnog vremena za traženje kandidata, raspisivanje konkursa, odabir kandidata i sl. i nevoljkost da se oglasi postojanje slobodnog radnog mjesta kako bi se spriječilo curenje informacija koje bi konkurenti mogli iskoristiti.

Plaćanje regrutnih usluga obično se vrši u dvije faze:

• avansno plaćanje – oko 20% iznosa narudžbe;
• preostali dio se zasniva na rezultatima rada.

Ukupan iznos se utvrđuje kao procenat godišnje plate koju poslodavac iskazuje po osnovu radnog odnosa i iznosi u prosjeku 10%.

I na kraju, treća opcija je kombinacija prve dvije vrste djelatnosti, odnosno pružanje usluga i tražiteljima posla i poslodavcima. Ovo je najprofitabilniji put koji otvara dobre izglede za biznismena.

Za obavljanje ovakvih aktivnosti trebat će vam: kancelarijski prostor (po mogućnosti u centru grada), dobro obučeni zaposlenici sa psihološkim obrazovanjem i vještinama u radu sa osobljem, standardni set kancelarijskog namještaja i kancelarijske opreme, internet veza i komunikaciona oprema.

Troškovi pokretanja biznisa obično su minimalni. Tekući troškovi se svode na održavanje prostorija, plate, reklame i poreze. Čak i početnik može organizirati takav uredski posao. Glavna stvar u ovom pitanju je aktivnost, upornost, sposobnost komunikacije i razumijevanja ljudi.

Coworking centar kao ideja za kancelarijski posao

Korisne informacije o tome kako besplatno otvoriti tekući račun za preduzetnika naći ćete i na ovoj adresi:.

Opšti principi kancelarijskog poslovanja

Kao što se može vidjeti iz gornjih primjera, organiziranje profitabilnog poslovanja u kancelariji nije tako teško. Najbolja opcija za poduzetnika s takvim prostorima je uslužni sektor.

Prilikom planiranja otvaranja vlastite kancelarije, bilo da se radi o agenciji za zapošljavanje, kancelariji za nekretnine ili preduzeću koje se bavi organizacijom slobodnih aktivnosti, važno je znati nekoliko principa za obavljanje takvih aktivnosti.

Kao što osobu dočekuje njegova odjeća, prvi utisak klijenta o kompaniji zasniva se na izgledu i dizajnu njene kancelarije. Stoga ne biste trebali štedjeti novac na popravke, kupovinu dobrog namještaja, održavanje čistoće i stvaranje općenito povoljnog imidža.

Druga stvar na koju bih skrenuo pažnju je osoblje – administratori i kancelarijski menadžeri. Zaposleni koji rade s klijentima moraju biti ljubazni, ljubazni i posjedovati vještine poslovne komunikacije.

I još jedna komponenta kancelarijskog poslovanja je visokokvalitetna reklamna podrška za aktivnosti. Nakon što ste otvorili kancelariju i okačili natpis, ne očekujte da će vam se klijenti hrliti u sređenim redovima, čak i ako su prostorije u gužvi. Koristite moderne metode promocije usluga, obavezno izradite vlastitu web stranicu, povežite oglašavanje na Internetu. Troškovi za ove svrhe su uvijek opravdani. Usput, ovo je još jedna obećavajuća poslovna ideja pogodna za ured.

Za otvaranje testnog sabirnog mjesta bit će dovoljno nekoliko miliona rubalja, au malim gradovima i manje. Ranije se takva stavka mogla otplatiti za godinu dana. Ali konkurencija raste

Provođenje laboratorijskih ispitivanja je profitabilan posao. Lider ruskog tržišta, kompanija Invitro, zaradio je skoro milijardu rubalja u 2014. neto dobit sa prihodom od 6,6 milijardi rubalja. Gotovo polovica prihoda dolazi od aktivnosti primatelja franšize - nezavisnih punktova za prikupljanje testova koji posluju pod brendom Invitro. Otvaranje takvog posla nije tako teško kao što se čini: vlasnik franšize obezbjeđuje zalihe, sam osigurava logistiku, pa čak i radi s doktorima kako bi preporučili polaganje testova na pravom mjestu. Oni koji žele da pokrenu sopstveni biznis u ovom segmentu imaju šta da biraju: pored Invitro ponude, na tržištu postoji i franšiza laboratorije Gemotest i nekoliko drugih mreža. Ali svake godine postaje sve teže računati na brzi uspjeh - konkurencija raste.

Kako sve započeti

Invitro je svoju prvu franšizu prodao 2005. godine. „Tada nismo ni slutili da ćemo svaki dan prevoziti biomaterijal iz 300 gradova“, prisjeća se Roman Ivanov, direktor odjela maloprodaje Invitro. Danas Invitro ima preko 800 medicinskih ordinacija u Rusiji i zemljama ZND i devet sopstvenih laboratorija. Hemotesta franšizni program započeo je 2010. godine, kada je Invitro već imao prilično veliku mrežu ureda. Uprkos tome, novi igrač se brzo razvijao upravo u onim regijama u kojima je Invitro bio široko zastupljen. Gemotest je iskoristio činjenicu da je Invitro obuzdao konkurenciju među svojim partnerima, dajući prednost u otvaranju novih punktova poduzetnicima koji već rade u susjedstvu. „Prvo sam se prijavio u Invitro, ali su me u Himkiju odbili, a onda sam odlučio da tamo otvorim podružnicu Hemotesta“, prisjeća se Sergej Kazakov, vlasnik dvije Hemotest laboratorije - u Zelenogradu i u Himkiju kod Moskve. Sada Hemotest ima 309 laboratorijskih odjela u 138 gradova Rusije i tri laboratorije za obradu testova: u Moskvi, Rostovu na Donu i Sankt Peterburgu.

Ni Hemotest ni Invitro ne zahtijevaju medicinsku edukaciju svojih partnera. Obje kompanije pomažu poduzetnicima da osnuju posao od nule, pružajući prilično detaljne procjene početnih troškova. Svaki korisnik franšize u Invitro-u je pod nadzorom medicinskog administratora, koji je u potpunosti odgovoran za medicinski dio ordinacije, kao i menadžera franšizing odjela, koji već radi direktno sa investitorom. „Otvoreni smo za sve, ali preduzetnik mora da radi po strogim standardima kompanije“, kaže Ivanov iz Invitra. Hemotest ima sličan pristup. „Važno je da ljudi shvate da ovaj posao treba da se radi“, objašnjava direktorka marketinga Gemotesta Marija Kuznjecova. “Misliti da imate prostorije, novac, otvorili filijalu i zaboravili na to je suštinski pogrešno.”

Nijedna kompanija ne pomaže potencijalnim primateljima franšize da traže početnu investiciju. „Zadatak primaoca franšize je da pronađe ta sredstva i da samostalno dođe do nas“, kaže Ivanov iz Invitra. Gemotest ima konsultanta - kompaniju Franchise Master, koja uz naknadu pruža korisnicima franšize pravnu i računovodstvenu podršku za poslovanje i po potrebi pomaže u dobijanju kredita.

Koliko košta franšiza?

Osnovna razlika između dvije franšize je cijena. Prag za ulazak na tržište preko Gemotesta je 3-6 puta niži nego preko Invitroa: paušalni doprinos je od 50 hiljada rubalja. (u gradovima sa populacijom manjim od 50 hiljada ljudi) do 200 hiljada rubalja. (u Moskvi i gradovima sa populacijom od 500 hiljada ljudi), dok Invitro ima minimalni prag od 300 hiljada rubalja, a otvaranje kancelarije u Moskvi koštaće 700 hiljada rubalja. „Naš paušalni iznos je čisto simboličan, nemamo za cilj da zaradimo na tome“, kaže Aleksandra Maksimova, šef sektora prodaje franšize Hemotest.

Ugovor o komercijalnoj koncesiji u " Invitro "zaključuje se na tri godine, od " Hemotest “—za pet godina paušalni iznos se plaća svuda jednom po zaključku ugovora. Royalty u "Invitro" » iznosi fiksni iznos: 28 hiljada rubalja. mjesečno, ali počinju da se isplaćuju u različito vrijeme: primatelj franšize u Moskvi - počevši od četvrtog mjeseca rada, au regijama - od treće godine. U " Hemotest". vezani za promet: u početku iznose 1,18%, a zatim - 2,36% prometa (u gradovima- milioneri - od druge godine, u ostatku - od treće).

Obje kompanije partneru daju detaljna uputstva kako da otvori posao. Tačan iznos početnog ulaganja može se odrediti nakon odabira i odobrenja prostora - tek tada će biti jasno koliko će se morati uložiti u najskuplje stvari - popravke i najam. Prilikom sklapanja ugovora, Gemotest takođe besplatno bira dve medicinske sestre za primaoce franšize u Moskvi, a takođe besplatno obučava tri zaposlena iz bilo kog ruskog grada.

Jedan od korisnika franšize Invitro Ksenia Polyakova (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)

Zahtjevi za prostorije Invitroa su strožiji od zahtjeva Hemotesta. „Biti na prvoj liniji je ključ uspeha“, objašnjava Ivanov. “Ovo je pravilo maloprodaje: radnja iza ugla i trgovina vani su dvije velike razlike u prihodima.” “Hemotest” je malo manje zahtjevan u tom pogledu: dozvoljeno je otvaranje laboratorije u drugom redu kuća, ali pod uslovom da, na primjer, ima mnogo klinika u blizini”, kaže Maksimova. “Primalac franšize će značajno uštedjeti na najmu, dok će protok kupaca biti ništa manji nego na prvoj liniji.” Maksimova upozorava da pri sklapanju ugovora o zakupu primaoci franšize traže godišnji odmor do mjesec i po, jer se licenca za medicinsku djelatnost može dobiti tek nakon što je ordinacija potpuno spremna za rad: „Čeka se licenca, kada je ugovor je potpisan i već morate platiti zakupninu, može biti najteže vrijeme za primaoce franšize.”

Zbog razlike u paušalnoj naknadi i preporukama za prostor, početna investicija u otvaranje laboratorije pod brendom Hemotest je niža za 25-50%. Ksenija Poljakova, koja je od 2010. godine otvorila pet Invitro medicinskih ordinacija u Moskvi, kaže da ju je prva tačka koštala skoro 4 miliona rubalja. „Zbog neiskustva kupili smo gotovo najskuplji namještaj“, kaže ona za RBC. — Svaka sledeća kancelarija koštala je 2-2,5 miliona rubalja. uzimajući u obzir ultrazvučni aparat.” Gemotest tvrdi da možete otvoriti kancelariju u gradu sa populacijom do 200 hiljada ljudi za 0,85-1 milion rubalja.

Obje kompanije striktno regulišu praktične aktivnosti svojih korisnika franšize, uključujući izgled zaposlenih, dizajn ordinacije i cenu usluga. “Dajemo preporuke o svim aspektima rada – korisnik franšize treba samo da odradi svoj dio posla: kompetentno usluži pacijenta, primi ga, uzme biomaterijal i na vrijeme ga pošalje u centralnu laboratoriju gdje je to indicirano”, kaže Ivanov iz Invitro.

Biomaterijal se isporučuje automobilom ili avionom davalac franšize plaća transport. I Gemotest i Invitro obezbeđuju partnerima potrošni materijal kako za sakupljanje (epruvete, špricevi) tako i za transport biomaterijala (transportni kontejneri i hladnjaci). Rezultati testa dolaze u elektronskom i/ili papirnom obliku.

Primaoci franšize obje kompanije kažu da je gotovo nemoguće promijeniti cijene. Ali postoje i izuzeci. „U Moskvi je nerealno menjati cene, ali u regionima se dešava drugačije“, rekao je za RBC Denis Akimov, koji poseduje više od 20 Invitro punktova u Moskvi i centralnoj Rusiji. “Ako jedan korisnik franšize zauzima cijeli region, onda mu je lakše uvjeriti centralu.”

Kontrola i kazne

Obje kompanije sprovode stalne zakazane i vanredne kontrole franšiznih ekspozitura, kao i koriste sisteme video nadzora na recepciji i čitaju recenzije pacijenata. Za one koji se ne pridržavaju uslova sporazuma predviđene su kazne: na primjer, u Gemotestu, ako se filijala ne otvori ujutro prema rasporedu, vlasnik se suočava s kaznom od 10 hiljada rubalja. Predviđene su i novčane kazne ako primalac franšize ne otvori laboratoriju u roku od 120 dana od dana potpisivanja ugovora. Hemotest naglašava da svakoj situaciji pristupaju fleksibilno, a kazne se primjenjuju prilično rijetko. Invitro ima strogu kontrolu nad poštivanjem uslova franšize, ali to na mnogo načina pomaže u vođenju poslovanja, kaže Ksenia Polyakova, korisnik franšize u Moskvi. „Praćeni smo i kroz tajnu kupovinu i usklađenost sa standardima“, kaže ona. “Ali ovo mi mnogo pomaže, jer, na primjer, kada provjeravam SES, mogu biti siguran da je kod mene sve u redu.”

Laboratorijska ekonomija

U obje kompanije prihod korisnika franšize sastoji se od tri elementa: naplate biomaterijala, agencijskih provizija i dodatnih usluga (na primjer, ultrazvuk, EKG, pregledi kod doktora itd.). I kod Invitroa i kod Hemotesta, prikupljanje biomaterijala se plaća posebno, a taj novac u potpunosti ostaje korisniku franšize. Klijenti posebno plaćaju samo testiranje u laboratoriji. Primalac franšize prikuplja ovaj novac i početkom svakog mjeseca uplaćuje najveći dio tog iznosa za prethodni mjesec matičnoj kompaniji, zadržavajući takozvanu agencijsku proviziju. U Invitrou, agencijska provizija je fiksnih 35% prihoda korisnika franšize za analize za Moskvu i 40% za regione. Iznos koji primaoci franšize plaćaju Hemotestu za ove usluge raste kako njihov prihod raste: od 50% za prihod od istraživanja manji od 100 hiljada rubalja. mjesečno do 36% za prihod iznad 1,3 miliona rubalja. Dodatne usluge, kao što su EKG ili ultrazvuk, čine oko 5-10% prihoda.

Jedna od Hemotest franšiza Marina Logvinenko (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)

Broj pacijenata koji svakodnevno prolaze kroz odjel je ključan za poslovanje. Prema procjenama Invitroa, prosječna posjeta njihovoj ordinaciji je 35 ljudi, u Hemotestu oko 20, ali je u praksi izuzetno teško izračunati broj poziva unaprijed. „Hemotest je imao punkt u Kalugi, gdje je svaki dan bilo 120 ljudi – ljudi tamo nisu mogli izdržati, pokušavali su što prije otvoriti još jednu ekspozituru kako bi olakšali rad“, kaže korisnik franšize Hemotesta Kazakov u Zelenogradu. No, prema njegovim riječima, to je prije izuzetak: postoje i situacije kada posjećenost ne prelazi 15 ljudi dnevno, što značajno povećava povrat ulaganja. „Nivo državne medicine je od velike važnosti: ako nudi nešto pristojno, kao u Moskvi, posjećenost će biti manja, ali u regionima su laboratorije često na takvom nivou da ljudi nemaju drugog izbora nego da traže plaćene usluge, ” - kaže Kazakov.

Obe kompanije pomažu primaocima franšize da pronađu svoje klijente: centrale rade sa lekarima tako da preporučuju pacijentima da se obrate određenoj laboratoriji. Primaoci franšize obje kompanije kažu da Invitro ovaj posao radi bolje od Hemotesta. Preduzetnik iz Kolomne, koji je prije tri godine otvorio odjeljenje Gemotest, žali se da je priliv pacijenata od ljekara veoma nizak. Zbog toga je morao mnogo uložiti u oglašavanje (u prvoj godini - 500 hiljada rubalja), odjel se isplatio samo tri godine nakon osnivanja. Primalac zelenogradske franšize Hemotesta Kazakov u šali govori o Invitro „mafiji“: „Moj punkt u Zelenogradu ima nizak promet i profitabilnost zbog popularnosti konkurenata iz Invitra u okolini.“ Prema podacima Kontur.Focusa, na kraju 2014. kancelarija u Zelenogradu imala je prihod od 3 miliona rubalja. i neto dobit od 173 hiljade rubalja. Uspješnija kancelarija Kazakova u Himkiju vratila je ulaganje za šest mjeseci.

„U regionima moramo mnogo da ulažemo u oglašavanje“, kaže korisnik franšize Invitro Akimov. „U Moskvi i moskovskoj regiji 90% ljudi i doktora poznaje brend, a u regionima postoje lokalni igrači, ali Invitro ulazi kao nepoznat igrač i trebalo bi da bude puno reklama.” U prosjeku, svaki od 20 Akimovljevih poena vraćao je ulaganja za 2,5 godine.

Konkurencija je pod velikim uticajem na period otplate u Moskvi i Moskovskoj regiji. „U Moskvi sada skoro svaka metro stanica već ima jednu, pa čak i dve kancelarije, a ako smo prvu kancelariju platili za dve godine, onda je sa svakom sledećom bilo teže“, kaže korisnik franšize Moscow Invitro Poljakova. Prema njenim procjenama, sada se nova tačka neće isplatiti za manje od tri godine. „Period povrata je povećan zbog velikog broja konkurenata“, slaže se korisnik franšize Gemotesta Kazakov. “Ovo u prosjeku traje dvije godine, pod uslovom da se odabere dobra lokacija i da su stanovnici spremni da plate.”

Poduzetnička aktivnost zasnovana na eksploataciji postojećeg poslovnog prostora atraktivna je zbog svoje jednostavnosti i pristupačnosti. Ured se može koristiti na različite načine, ovisno o mogućnostima i preferencijama vlasnika i specifičnostima same prostorije.

Opći principi za odabir kancelarijskog poslovanja

Za svaki posao je očigledna potreba za početnim ulaganjem kapitala – otvaranje obrta, nabavka materijala i sredstava za proizvodnju, promocija, oglašavanje itd. Značajan dio troškova otpada na nabavku, a zatim i održavanje osnovnih sredstava. Ovi troškovi se značajno smanjuju u situaciji kada postojeći poslovni prostor služi kao alat za ostvarivanje profita.

Preduzetnik koji posjeduje kancelariju, uz pravilnu organizaciju poslovanja, može ostvariti profit uz minimalni utrošak finansija, vremena i moralne snage. Kupovina kancelarijskih nekretnina je i komercijalno opravdana, pod uslovom da se vešto koriste.

Kao i svaki posao, kancelarijski posao zahteva informisane odluke zasnovane na detaljnim istraživanjima i analizama.

Glavni parametri koji utiču na izbor pravca delatnosti su interni, koji se odnose na karakteristike kancelarije i mogućnosti preduzetnika, i eksterni, direktno zavisni od tržišnih uslova.

Postoji mnogo ideja za korištenje ureda za ostvarivanje profita.

Tabela: eksterni i interni faktori za procjenu kancelarijskog poslovanja

Faktori uticaja		Kriterijumi za evaluaciju
Domaći	Pravni	Pravni status objekta - privatno vlasništvo ili iznajmljeno, individualno ili grupno
	Finansijski	Investicije koje preduzetnik može da izvrši u biznisu – ličnom ili privučenom, u novcu ili u materijalnom obliku
	Geografski	Lokacija ureda - metropola ili mali grad, stambeni, poslovni, povijesni ili centralni dio
	Fizički	Dimenzije prostora - prostorija ili posebna zgrada, površina i gabariti, komunikacije i održavanje
	Status	Kvaliteta renoviranja i uređenja ureda, izgled, prestiž lokacije
	Lični	Intelektualna svojina preduzetnika, njegove veštine, sposobnosti i sposobnosti
Eksterni	Infrastruktura	Neposredna okolina zgrade su organizacije i strukture čije su aktivnosti dugoročno korisne ili, obrnuto, neisplative.
	Klijentela	Identifikacija tržišnog segmenta, izrada profila potencijalnog potrošača
	Konkurentno okruženje	Identifikacija direktnih i indirektnih konkurenata, procjena mogućih prijetnji od njih
	Resursi	Praćenje mogućih dobavljača
	Zakonodavstvo	Proučavanje političkog i poreznog zakonodavstva u cilju dobivanja informacija o namjerama države u određenoj oblasti djelovanja

Kako bi posao bio tražen, uzimamo u obzir prednosti i slabosti te biramo odgovarajuću ideju za korištenje ureda.

Nije lako odgovoriti na pitanje: "Šta raditi ako imate kancelariju?"

Ideje za poslovanje u kancelariji

Kancelarijsko poslovanje može biti ili dinamično, uz aktivno učešće vlasnika, ili inercijsko, sa ciljem generisanja pasivnog prihoda. I prva i druga metoda su atraktivne na svoj način. Postoji mnogo zanimljivih i isplativih ideja za korištenje ureda.

Izdavanje poslovnog prostora

Najjednostavniji metod ne znači loš. Ako se kancelarija nalazi u poslovnom delu grada, pristojno je renovirana, a vlasnik je zadovoljan malim stabilnim prihodima, zakup ili podzakup prostora može biti najbolja opcija.

Prostor se može iznajmiti na kraći ili duži period. Kod kratkoročnih iznajmljivanja profit je veći nego kod dugoročnih, ali pronalaženje klijenata zahtijeva više truda i finansijskih troškova.

Troškovi vlasnika nekretnine obično su ograničeni na troškove rutinskih popravki i kupovine namještaja, iako je moguće dio ovih troškova (ili cijeli iznos) prebaciti na zakupca. Prisutnost dobrih popravaka i kvalitetnog kancelarijskog namještaja učinit će prostor zanimljivijim u očima klijenta i povećati cijenu zakupa.

Cijena zakupa 1 kvadratnog metra poslovnog prostora kreće se od 5.000-8.000 rubalja u regionalnim centrima do 15.000-25.000 rubalja u glavnom gradu. Stopa najma u malim gradovima je mnogo niža - od 500 rubalja po 1 kvadratnom metru.

Potražite stručnu pomoć od advokata prilikom sklapanja ugovora o zakupu – bolje je unaprijed predvidjeti konfliktne situacije vezane za odgovornost strana prilikom tekućih i velikih popravki, u slučaju više sile, oštećenja imovine i sl. Kvalifikovan pristup dokumentovanje transakcije će vam uštedjeti vrijeme, novac i živce.

Zakupodavac mora znati namjenu prostora koji se iznajmljuje. Pravno, vlasnik nije odgovoran za aktivnosti koje se obavljaju u iznajmljenoj kancelariji, ali u stvari, bilo kakve neovlašćene radnje zakupca kompromituju samog vlasnika, čime se umanjuje prestiž njegove imovine.

Prilikom iznajmljivanja ureda možete sami tražiti klijente, koristeći medije, online oglašavanje i druge vidove promocije, ili se možete obratiti nekoj agenciji za nekretnine. Troškovi posredničkih usluga u prosjeku iznose 10–20% mjesečne zakupnine.

Rok otplate za takav posao je najmanje dvije godine, rizici tržišnih uslova su minimalni.

Razgovarajte o svim nijansama prije nego se odlučite za iznajmljivanje prostora

Coworking centar kao vrsta kancelarijskog poslovanja

Veliki poslovni prostor (ili poslovna zgrada) pogodan je za stvaranje coworking centra. Ova vrsta aktivnosti, nova u našim uslovima, nalazi se u fazi aktivnog formiranja i može postati odlična ideja za poslovanje.

Coworking centar je, u suštini, kolektivna kancelarija koju zajednički koriste predstavnici različitih profesija i specijalnosti za mali najam. Ova prostorija pruža odvojena radna mjesta i zajedničke stolove za poslovnu komunikaciju, modernu komunikacionu i kancelarijsku opremu, sale za sastanke i konferencijske sale, kafiće, sportske kutke, biblioteke i prostore za odmor - sve što vam je potrebno za ugodan produktivan rad.

Ali coworking centar nije samo velika kancelarija. Njegova fundamentalna razlika je u tome što teritorija centra djeluje kao jedinstveni kreativni prostor, dovodeći saradnju među ljudima svih vrsta profesija na kvalitativno drugačiji nivo. Multidisciplinarni stručnjaci okupljaju se pod jednim krovom za produktivan rad, komunikaciju, slobodnu razmjenu ideja i obostrano korisno partnerstvo.

Coworking centar je bolje urediti na originalan način, uz pomoć stručnjaka za dizajn interijera. Prostor treba da skladno spoji poslovnu formalnost koja stimuliše rad i kreativni entuzijazam koji budi inspiraciju. Uspješan dizajn može biti karakteristika koja će privući kupce, posebno u početnoj fazi.

Coworking centar može biti univerzalni ili specijalizovan

Nijanse dizajna coworking centra

Prilikom planiranja stvaranja slobodnog poslovnog prostora potrebno je uzeti u obzir karakteristike ovog posla.

1. Lokacija uredskog prostora u velikoj mjeri određuje potencijalne potrošače. Advokat ili finansijski konsultant će radije raditi na mestu visokog statusa, u centralnom delu grada. Za predstavnike kreativnih zanimanja važna je blizina kuće, transporta i spoljašnjeg okruženja. U svakom slučaju, vrijedi uzeti u obzir infrastrukturu - na primjer, ako u blizini postoji odgovarajući ugostiteljski objekat, ima smisla s njim sklopiti ugovor o isporuci hrane u ured, a u samom centru ograničiti se na hladnjak i aparat za kafu.
2. Ciljni segment tržišta zavisi od pravca razvoja poslovanja. Potrebno je uzeti u obzir da će otvaranje jednog coworking centra u prosjeku na 1.000.000 stanovnika biti isplativo. Troškovi promocije i reklamnih događaja činit će značajan dio planiranog budžeta. Glavni zakupci prostora su stručnjaci koji rade na daljinu (freelanceri), kao i poduzetnici koji tek započinju svoj posao i/ili ne žele da troše novac na skupo iznajmljivanje punopravne kancelarije.
3. Iskustvo pokazuje da se brže isplate oni centri koji su fokusirani na određenu grupu potencijalnih klijenata u srodnim djelatnostima. Na primjer, coworking centar koji okuplja arhitekte, planere, dizajnere interijera, predstavnike procjenitelja i građevinskih firmi, itd. Osim toga, dobar centar je kao samodovoljan mehanizam, neka vrsta „stvari za sebe“ – osnovni potrebe svojih članova zadovoljavaju bez angažovanja eksternih izvođača. Drugim riječima, u coworking centar vrijedi pozvati (eventualno po povlaštenim uvjetima) stručnjake za računovodstvene i pravne usluge, kancelarijski rad i autorska prava, marketing i oglašavanje, investiranje i druge oblasti ekonomske aktivnosti.
4. Finansijski prinosi se sastoje od nekoliko vrsta gotovinskih primanja. To je, prije svega, zakup od zakupa radnih mjesta - na sat, dan, mjesec ili godinu. Može se fiksirati ili mijenjati u toku dana (24-satni raspored je pogodan za predstavnike kreativnih zanimanja). Coworking centri održavaju poslovne sastanke, mini izložbe, prezentacije, konferencije - takvi događaji se plaćaju po posebnoj tarifi. Tekući obrazovni programi, kursevi i obuke takođe donose dobar prihod (u ovom slučaju preporučljivo je uzeti procenat troškova). Možete iznajmiti prostor za korporativne događaje, možete ostvariti prihod od dodatnih usluga - kafića, fitnes usluga, vendinga itd.
5. Osoblje coworking centra u fazi rasta formira se od malog broja istomišljenika. Uključuje administratore hala (2-3 osobe rade u smjenama), stručnjaka za marketing i oglašavanje, sistem administratora, tehničkog radnika i čistaču. Bilo bi korisno pribjeći pomoći volontera (studenti koji stiču iskustvo i poslovne kontakte), kao i sarađivati ​​kroz pružanje usluga bartera.
6. Ergonomija prostora unutar centra se prilagođava tokom njegovog rada na osnovu rezultata praćenja ponašanja posetilaca. Uspješno rješenje može biti ugradnja mobilnih pregrada, kupovina transformabilnog namještaja i blok namještaja, pokretnih i rotirajućih ukrasnih elemenata, te modifikacija nivoa. Tehnološki dizajn stilova "high-tech", "funkcionalizam", "potkrovlje", "futurizam" treba razrijediti laganim mrljama eklekticizma.

Izgledi za razvoj coworking centra omogućavaju vam da računate na profit u roku od 3-4 mjeseca nakon otvaranja takav posao postaje potpuno profitabilan u roku od 1-2 godine.

Pravilno zoniran prostor jedna je od važnih komponenti uspješnog funkcioniranja coworking centra

Organizacija agencije za zapošljavanje

Druga vrsta kancelarijskog poslovanja koja ne zahtijeva posebna ulaganja je otvaranje agencije za zapošljavanje. Potražnja za kvalifikovanim kadrom i potraga za dobro plaćenim poslom zahtijevaju trud i vrijeme s obje strane, a obje strane su spremne da plate posrednika – odnosno agenciju za zapošljavanje – za pomoć. U ovom poslu postoje i pozitivni i negativni aspekti.

Tabela: karakteristike prilikom otvaranja agencije za zapošljavanje

Odlučujući faktor uspješne agencije za zapošljavanje su informacije. Potpunost i pouzdanost dostupnih informacija o potencijalnim poslodavcima i zaposlenima omogućit će vam da djelujete brzo i svrsishodno. Stalno praćenje medija, internet resursa i drugih izvora pomoći će stvaranju aktivne, pouzdane baze podataka.

Jedna od najskupljih stavki u budžetu ovog posla je oglašavanje, posebno u periodu otvaranja i prvih 3-6 mjeseci. Trebao bi imati širok doseg publike i sadržavati jedinstvenu razliku između usluga vaše kompanije i sličnih usluga.

Za ozbiljne regrutacijske, specijalizovane i headhunting agencije prisustvo iskusnog psihologa u osoblju je obavezno, jer može smanjiti rizike povezane sa ljudskim faktorom.

Agencija za zapošljavanje kao vrsta kancelarijskog posla neće vam omogućiti da se odmah obogatite. Za one koji su spremni da se uporno i sistematski bave ovom djelatnošću, pravi stabilni prihod će se pojaviti u drugoj ili trećoj godini postojanja kompanije i dostići će impresivne veličine.

Za rad sa kandidatima možete organizovati obuke i kurseve usavršavanja

Ostale kancelarijske poslovne ideje

Postoji mnogo zanimljivih ideja za korištenje uredskog prostora. Među njima su i one popularne, koje su više puta opravdale monetarne prognoze, i rijetke, koje otvaraju nove obećavajuće tržišne niše.

Finansijsko poslovanje u kancelariji

Rad s gotovinom i drugim dragocjenostima zahtijeva ne samo početni kapital, već i opsežna specijalizirana znanja. Ako ste spremni da učite, možete se okušati u sljedećim područjima:

Otvaranje zalagaonice odlična je poslovna ideja koja će se uspješno realizirati samo ako se savjesno pridržavate zakona.

Poslovanje visoke tehnologije

Za kreiranje kompanije u IT biznisu nije potrebno biti programer, dovoljno je imati perspektivnu ideju i umeti da organizujete rad grupe profesionalaca.

Servisna agencija

Uslužni sektor je možda najšire polje aktivnosti za poduzetnog biznismena. Ako imate svoj prostor, postoji mnogo ideja za pokretanje vlastitog posla:

• Turistička agencija je posrednik između turoperatora i klijenta koji prodaje gotove ture. Promocija u okruženju visoke konkurencije zahtijeva stalno efikasno oglašavanje i kompetentno osoblje. Proširenje spektra usluga pomoći će u ublažavanju sezonskih fluktuacija potražnje. Period povrata je 1-2 godine.
  Imati vlastitu turističku agenciju san je mnogih ljubitelja putovanja
• Agencija za organizaciju događaja - može poslužiti dječje događaje, korporativne događaje, porodične proslave. Osim toga, obezbjeđuju se usluge foto i video snimanja, dekoracije itd. Osoblje takve kompanije se često poziva pojedinačno za svaki događaj.
  Organiziranje odmora za djecu i odrasle ne samo da će vam omogućiti da uživate u pozitivnim emocijama, već i dobro zaradite
• Organizacija nekretnina - pruža posredničke usluge u prometu nekretnina. Jednostavan i jeftin posao, karakteriše ga žestoka konkurencija, nestabilan prihod (u obliku procenta transakcija ili fiksne stope za klijente) i visoki rizici. Profit može biti značajan ili negativan. Uspjeh takve kompanije određen je ličnim komunikacijskim vještinama zaposlenih, obimom i efektivnošću oglašavanja i kvalitetom informacija o potencijalnim potrošačima.
  Oni koji su barem jednom u životu potražili odgovarajući smještaj znaju da je pomoć kompetentnog posrednika neprocjenjiva.
• Bračna agencija - ima dobre izglede za razvoj kao kancelarijski posao. Početni troškovi su niski i zahtijevaju vještine ljudi i organizacijske vještine. Ugodno kancelarijsko okruženje će raditi za vaš imidž. Poznavanje stranog jezika je poželjno ako agencija planira da postane internacionalna.
  Stotine hiljada ljudi sanjaju da pronađu svoju srodnu dušu, pa zašto im ne biste pomogli u tome?
• Pravne kancelarije - otvorene ako imate ne samo kancelariju, već i posebna znanja i obrazovanje - pravni savet, notarska kancelarija, osiguravajuće društvo, marketinška ili reklamna agencija itd.
  Neka vaš posao bude da pomognete u organizaciji poslova drugih preduzetnika
• Logistička agencija može postojati u obliku taksi dispečerske službe ili ureda za organizaciju transporta tereta. Veoma popularan posao, uprkos velikom broju konkurenata, posebno u oblasti dostave tereta. Potrebno je poznavanje specifičnosti transporta raznih materijala, dobra baza podataka o prevoznicima i stalno prateće oglašavanje.

Špediterska agencija može brzo prerasti u veliku logističku kompaniju

Postoje i originalnije ideje za korištenje ureda koji može popuniti praznu tržišnu nišu i donijeti znatan profit. Na primjer, možete otvoriti sobu za potragu, detektivsku agenciju, katastarsku službu, organizirati foto studio ili instalirati 3-D printer - postoji mnogo zanimljivih aktivnosti.

Odluka o razvoju bilo koje vrste kancelarijskog poslovanja mora se donijeti na osnovu vlastitih sposobnosti i vještina, vođeni vlastitim željama i preferencijama. Nakon što ste definisali ideju i strategiju, ciljano idite naprijed, odbacujući sumnje. Dobit ostvaren realizacijom planova bit će zaslužena nagrada, a zadovoljstvo uspješnog poslovanja ugodan bonus za poduzetnika.

Uredništvo RegionalRealty.ru

6886

5

Berlin

Najvažnija stvar koju treba znati kada tražite kancelariju u Berlinu je da budete spremni da stanodavac izvrši detaljnu anketu o tome kojom vrstom posla se bavite. To je zbog činjenice da nejasna formulacija u ugovoru o aktivnostima kompanije omogućava zakupcu da otvori bilo šta u kancelariji. Budući da je stanodavac odgovoran za sve što se dešava na teritoriji njegovog posjeda, ne možete izbjeći pedantna (za ruski mentalitet) pitanja. Stoga je najbolje u ugovoru jasno navesti u kojoj oblasti kompanija posluje.

coworking: Slobodni poslovi su veoma popularni u Berlinu. Grad ima 10 velikih coworking centara opremljenih svim potrebnim. S obzirom da je tradicija coworking prostora ovdje odavno uspostavljena, te da postoji mnogo velikih i malih centara, cijene su znatno niže nego u drugim gradovima na ovoj listi. Dakle, iznajmljivanje desktopa na jedan dan košta 16 dolara. Fleksibilna mjesečna pretplata - $165, neograničena - $213.

Internet: od $38 mjesečno

hong kong

Ovdje se nalaze najskuplji poslovni centri na svijetu. Uprkos tome, potražnja je i dalje visoka, sa samo 3,1% raspoloživih kancelarija - najniže u azijsko-pacifičkom regionu. Najskuplji ured na svijetu mogao bi se iznajmiti 2014. za 2.713 dolara po kvadratnom metru godišnje. Zbog skokovitih cijena kancelarija, kompanije su počele više štedeti: njihovi troškovi najma smanjeni su za 18%.

coworking: Raznolikost coworking prostora u ovom gradu je jednostavno nevjerovatna. Možete naći posao za 44 dolara mjesečno, naravno sa fiksnim brojem sati. Možete kupiti mjesečnu neograničenu pretplatu za 710 USD. Ali prosječna cijena mjesečno je 250-300 dolara po sjedištu.

Internet: od 30$ mjesečno.

Dublin

Iako cijene najma ureda u irskoj prijestolnici nisu najviše, rastu osam puta brže nego u drugim evropskim gradovima. To je zato što vlada zemlje ohrabruje IT sektor i mnogi mladi umovi dolaze u Dablin da stvaraju startupove. Mnogi ostaju i otvaraju kancelarije - otuda velika potražnja i odgovarajuće cene.

coworking: Cijene variraju ovisno o trajanju pretplate. Dnevni najam radnog prostora košta između 20 i 30 dolara. Mjesec - 150–300 USD. Rijetko je da coworking prostor nudi godišnju pretplatu. Gotovo svi coworking prostori imaju konferencijske sale, tuševe i kuhinje. Radno mjesto se može iznajmiti na pola dana ili cijeli dan.

Internet: od 30$ mjesečno.

London

Visoka cijena nekretnina ovdje nije tajna; to je već ustaljena tradicija. Najskuplji poslovni prostor u glavnom gradu Velike Britanije prošle godine koštao je oko 2.420 dolara po kvadratu. metar godišnje. Uprkos tome, mnogi biznismeni sanjaju o preseljenju svog posla ovdje.

coworking: Iako je londonski coworking sistem jedan od najvećih u Evropi i odavno je uspostavljen, svake godine je sve više freelancera i nema dovoljno posla za sve. Otuda visoka cijena takvih zona. Za jedan dan proveden u coworking prostoru moraćete da platite skoro 33 dolara, mesečna pretplata sa fleksibilnim rasporedom košta 366 dolara, a sa neograničenim rasporedom - 509 dolara. Ovo su prosječne cijene za grad.

Internet: od 50$ mjesečno

NY

U New Yorku su cijene zakupa kancelarija relativno niske, ali će biti više dodatnih troškova, pa budite spremni na to. Ove usluge uključuju odvoz smeća, čišćenje ureda, vodu, struju, zaštitu od požara, grijanje i druge. Oni mogu dodati još 500 dolara ukupnom iznosu, ovisno o veličini ureda.
Uzmite u obzir još jedan faktor: stanodavac uvijek dodaje 25% m2. metara u oglasu. Na primjer, ako vidite da kancelarija navodno ima 100 kvadratnih metara, budite sigurni: u stvarnosti se tu može koristiti 75 kvadratnih metara. To je zato što stanodavac razmatra dodatni prostor: ulaz, recepcija, prostor na stepeništu, itd. Ovo nije obmana, već norma.

coworking: U New Yorku postoji suludi broj freelancera, zbog čega su se (i ne samo) coworking prostori odavno pretvorili iz modernog fenomena u potrebu. Za grad su cijene niske, iako više od nacionalnog prosjeka. U ovom gradu možete čak iznajmiti posebnu kancelariju za 1.200 dolara mjesečno. U prosjeku, sve izgleda ovako: pristup desktopu na dan - od 25 dolara, mjesečna pretplata sa fleksibilnim rasporedom (ograničen broj sati) - 227 dolara, mjesečna pretplata (neograničeno) - 424 dolara.

Internet: 300 USD mjesečno (prosječna cijena).

San Francisco

Zbog tehnološkog buma i pojave Silicijumske doline, troškovi najma u San Franciscu su značajno porasli u proteklih 10-15 godina. Još 2010. godine morali ste da platite samo 385 dolara godišnje za kvadratni metar kancelarije (klasa A). Tokom pet godina, prosječna cijena zakupa po kvadratnom metru porasla je za 41%.

coworking: Sistem slobodnih kancelarija u San Franciscu je odavno uspostavljen i odlično funkcioniše. Postoji mnogo tarifa i šema plaćanja. Možete kupiti godišnju pretplatu za posjetu takvim uredima - to je najjeftinije: od 150 po radnom mjestu. Najskuplje je ako želite da plaćate po danu ili po satu.

Internet: od 30$ mjesečno.

Singapur

U Singapuru postoji velika šansa da pronađete dobru kancelariju bez pomoći agenta za nekretnine, na ovaj način možete uštedjeti novac. Općenito, neovisnost u izboru stanovanja tipičnija je za azijske gradove nego za evropske ili američke. Najčešće se ugovor o zakupu zaključuje na 2-3 godine, rjeđe na 5-6 godina.
Koji dokumenti su potrebni za iznajmljivanje kancelarije u Singapuru:

• Namjera zakupa od strane zakupca;
• Pismo ponude od strane stanodavca sa stanjem ukupnog iznosa koji zakupac plaća nakon potpisivanja ugovora.

coworking: Jedan dan za freelancera koštaće od 25 USD (od ponedeljka do petka, od 9:00 do 18:00), ako je dovoljan određeni broj poseta mesečno, možete uzeti paket za najmanje 150 USD. Neograničeni mjesečni paket koštat će od 200 dolara.

Internet: od $11 mjesečno

Toronto

Najam ureda u Torontu se ne razlikuje od drugih većih gradova u Kanadi i Sjedinjenim Državama po visokoj cijeni. I to uprkos popularnosti grada među velikim biznismenima i startupima. U drugom velikom gradu u Kanadi, Montrealu, slične cijene za iznajmljivanje ureda i druge poslovne usluge.

coworking: Možete kupiti mjesečnu pretplatu za 40 sati korištenja za 100 USD, možete platiti posebno za svaki dan - od 20 USD, ili za neograničen mjesec: takvi paketi koštaju od 250 USD. Ako želite poseban sto na izoliranoj lokaciji, morat ćete platiti više, obično 400-500 dolara. Mnogi coworking prostori govore kupcima da dio njihove zarade ide u dobrotvorne svrhe.

Internet: od 50$ mjesečno

Šangaj

Interes za Kinu među poslovnim ljudima ubrzano raste. Ruski poduzetnici, međutim, ne žure da presele proizvodnju u Šangaj, najčešće tamo otvaraju predstavništvo kompanije. Ovo nije nezavisno pravno lice, predstavništvo posluje samo u ime kompanije koja se nalazi u drugoj državi.
Prednosti otvaranja predstavništva kompanije u Kini:

• Svoj posao možete voditi iz kancelarije u Šangaju;
• Ako su službenici u kancelariji strani državljani, mogu dobiti radnu i boravišnu dozvolu za sebe i svoju porodicu;
• Kompanija može brzo da traži robu, proizvođače, poslovne partnere, kontroliše kvalitet robe i otpreme.

Visoke cijene zakupa kancelarija ne odvraćaju ruske biznismene koji odluče da otvore predstavništvo.

coworking: nema podataka
Internet: 302 USD mjesečno (prosječna cijena)

Šta treba da znate pre nego što tražite kancelariju u inostranstvu

• U SAD-u, Kanadi, Velikoj Britaniji i nekim gradovima Azije, cijena za kancelariju je naznačena godišnje, po kvadratnom metru (oko 11 stopa u jednom metru).
• Uvijek dodajte 20-30% na cijenu najma. Ovo je za struju, plin, vodu itd. Ponekad su sve usluge uključene u cijenu, a iznajmljivač to uvijek naznači u oglasu.
• Ugovor o zakupu kancelarije zaključuje se na najmanje godinu dana. U SAD-u je minimalni prag čak i viši.
• Odmah saznajte o porezima koje ćete morati platiti. Iznos zavisi od zemlje, regiona, grada, okruga, vaše kompanije, pa čak i klase kancelarije.
• Uzmite u obzir cijenu za usluge posrednika. U mnogim zemljama nemoguće je bez njihove pomoći.
• Širom svijeta, uredi su podijeljeni u nekoliko klasa na osnovu njihovog nivoa kvaliteta. Prva dva, klasa A i klasa B, najčešće se koriste u reklamama. Urede klase A karakteriziraju: menadžment međunarodne kompanije za upravljanje, individualno uređenje prostora ili originalan dizajn, nova i moderna oprema, prostorija za komunikaciju sa VIP klijentima, prijem. Takve kancelarije se nalaze na najvišim spratovima poslovnih centara. Klasa B ima skoro iste karakteristike, ali za jedan nivo niži kvalitet. Ovdje neće biti originalnog dizajna ili dodatnih funkcija. Za takve zgrade ima manje zahtjeva.

zaključak:

Mnogi misle da se najskuplje kancelarije nalaze uglavnom u evropskim gradovima i SAD. Startapi uzimaju u obzir ovaj faktor i planiraju da presele svoje poslovanje u Aziju. Možda je to bio slučaj i prije, ali sve se vrlo brzo mijenja. Recimo samo da se od 20 najskupljih kancelarija na svijetu njih 12 nalazi u azijskim gradovima. To je najvjerovatnije zbog multinacionalnih kompanija koje brzo sele svoje poslovanje iz Evrope i SAD u azijski region. Dakle, oni koji žele da se presele u Šangaj, Hong Kong ili Singapur imaju o čemu da razmišljaju.

Korištene informacije sa stranica: kijiji.ca, sharedesk.net, quora.com, businessinsider.com, mlit.go.jp, forbes.com, observer.com.